14 Chemin du château, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 14 Chemin du château, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2088 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin du château
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 14 Chemin du château à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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