Montée des écoles, 74540 Gruffy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée des écoles, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 964 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée des écoles dans son marché local
Prix Montée des écoles par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 135 €/m². Le prix moyen des appartements Montée des écoles se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 9.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée des écoles à Gruffy
Le loyer moyen estimé Montée des écoles est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Gruffy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.18 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée des écoles
Les ventes enregistrées Montée des écoles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée des écoles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée des écoles
Adresses Montée des écoles
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée des écoles, classées par tranches de numéros.
