32 Chemin du château, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du château, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°18 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Chemin du château, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du château
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin du château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du château dans son marché local
Prix du 32 Chemin du château par rapport à la voie
Sur Chemin du château, le prix moyen des maisons s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 32 Chemin du château se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du château par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du château se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 8.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
