246 Chemin du clus-ouest, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 319 €

de 3 331 € à 5 307 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 246 Chemin du clus-ouest, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°239 et de 0.4 % à celui du n°209.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 246 Chemin du clus-ouest, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gruffy.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0717 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mollard à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 730 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 663 mètres

Absence de ventes récentes au 246 Chemin du clus-ouest

Aucune vente n'a été recensée au 246 Chemin du clus-ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

239 Chemin du clus-ouest(4 313€)

209 Chemin du clus-ouest(4 302€)

216 Chemin du clus-ouest(4 810€)

161 Chemin du clus-ouest(4 921€)

49 Chemin du clus-ouest(4 795€)

72 Chemin du clus-ouest(4 806€)

15 Chemin du clus-ouest(4 789€)

27 Impasse de la praille(4 306€)

Prix du 246 Chemin du clus-ouest dans son marché local

Prix du 246 Chemin du clus-ouest par rapport à la voie

Sur Chemin du clus-ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 246 Chemin du clus-ouest se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Chemin du clus-ouest par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Chemin du clus-ouest se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -15.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.