4 Impasse de beauregard, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de beauregard, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 Impasse de beauregard, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gruffy.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1436 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de beauregard dans son marché local
Prix du 4 Impasse de beauregard par rapport à la voie
Sur Impasse de beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 4 Impasse de beauregard se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de beauregard par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de beauregard se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -12.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
