Impasse de la craie, 74540 Gruffy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 888 €

de 2 942 € à 4 576 €

Maison

Prix moyen au m²

4 921 €

de 3 392 € à 6 196 €

Impasse de la craie, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.81 €

15.98 € – 21.63 €

Rentabilité indicative

5.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse de la craie dans son marché local

Prix Impasse de la craie par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la craie se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 11.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la craie à Gruffy

Le loyer moyen estimé Impasse de la craie est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Gruffy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.