Route de la grive, 74540 Gruffy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de la grive, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Route de la grive
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de la grive dans son marché local
Prix Route de la grive par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 135 €/m². Le prix moyen des appartements Route de la grive se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 10.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de la grive à Gruffy
Le loyer moyen estimé Route de la grive est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gruffy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.18 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de la grive
Les ventes enregistrées Route de la grive témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de la grive
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de la grive
Adresses Route de la grive
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la grive, classées par tranches de numéros.
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