26 Impasse de la vigne, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de la vigne, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°50 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Impasse de la vigne, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse de la vigne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de la vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de la vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de la vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de la vigne dans son marché local
Prix du 26 Impasse de la vigne par rapport à la voie
Sur Impasse de la vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 26 Impasse de la vigne se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de la vigne par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse de la vigne se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 16.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 850 € au 26 Impasse de la vigne à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 696 € en assurant vous-même les visites, ou 3 848 € si le professionnel les prend en charge.
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