73 Montée du noiret, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 884 €

de 3 102 € à 5 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 73 Montée du noiret, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°85 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 73 Montée du noiret, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0660 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 214 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 73 Montée du noiret

Aucune vente n'a été recensée au 73 Montée du noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

85 Montée du noiret(4 887€)

61 Montée du noiret(4 668€)

47 Montée du noiret(4 687€)

33 Montée du noiret(4 886€)

122 Montée du noiret(4 591€)

17 Montée du noiret(4 677€)

136 Montée du noiret(4 600€)

15 Montée du noiret(4 896€)

Prix du 73 Montée du noiret dans son marché local

Prix du 73 Montée du noiret par rapport à la voie

Sur Montée du noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 73 Montée du noiret se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 73 Montée du noiret par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Montée du noiret se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et -4.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.