61 Montée du noiret, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Montée du noiret, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 61 Montée du noiret, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0656 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Montée du noiret
Aucune vente n'a été recensée au 61 Montée du noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Montée du noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Montée du noiret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Montée du noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Montée du noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Montée du noiret dans son marché local
Prix du 61 Montée du noiret par rapport à la voie
Sur Montée du noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 61 Montée du noiret se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Montée du noiret par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Montée du noiret se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 9.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
