2448 Route des bauges, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2448 Route des bauges, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°2434 et de 5.31 % à celui du n°2411.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2448 Route des bauges, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 160 mètres
Ventes au 2448 Route des bauges
Une vente a été recensée au 2448 Route des bauges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2448 Route des bauges dans son marché local
Prix du 2448 Route des bauges par rapport à la voie
Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 2448 Route des bauges se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2448 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2448 Route des bauges se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -17.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.11 % sur 1 an et augmenté de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
