2448 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 661 €

de 2 918 € à 4 787 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2448 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2434 et de 5.11 % à celui du n°2411.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2448 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0573 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 163 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 160 mètres

Ventes au 2448 Route des bauges

Une vente a été recensée au 2448 Route des bauges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 janvier 2021

189 700 €(2 371 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

2448 Route des bauges, 74540 Gruffy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2448 Route des bauges dans son marché local

Prix du 2448 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2448 Route des bauges se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2448 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2448 Route des bauges se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -28.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.