3156 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 516 €

de 4 271 € à 4 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3156 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3162 et de 0.02 % à celui du n°3124.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3156 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°1094 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1093 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mollard à 11 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 729 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 654 mètres

Ventes au 3156 Route des bauges

Les 0 ventes au 3156 Route des bauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3156 Route des bauges dans son marché local

Prix du 3156 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 3156 Route des bauges se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3156 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3156 Route des bauges se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 7.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.