414 Route de Ramble, 74420 Habère-Poche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Route de Ramble, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°412 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°410.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Route de Ramble, 74420 Habère-Poche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Habère-Poche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3415 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 414 Route de Ramble
Aucune vente n'a été recensée au 414 Route de Ramble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Route de Ramble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 414 Route de Ramble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Route de Ramble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Route de Ramble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Route de Ramble dans son marché local
Prix du 414 Route de Ramble par rapport à la voie
Sur Route de Ramble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 414 Route de Ramble se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Route de Ramble par rapport à Habère-Poche et à Haute-Savoie
À Habère-Poche, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Route de Ramble se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Habère-Poche et 26.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Route de Ramble à Habère-Poche
Le loyer moyen estimé au 414 Route de Ramble est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Habère-Poche, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Poche a augmenté de 18.93 % sur 1 an et augmenté de 30.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 035 €/m² au premier semestre 2025.
