9 Route du Plan de Poche, 74420 Habère-Poche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Plan de Poche, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Plan de Poche, 74420 Habère-Poche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Habère-Poche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 10 parkings - 444 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Le Magnin à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-POCHE à 280 mètres
Ventes au 9 Route du Plan de Poche
Les 18 ventes au 9 Route du Plan de Poche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Plan de Poche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Plan de Poche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Plan de Poche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Plan de Poche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Plan de Poche dans son marché local
Prix du 9 Route du Plan de Poche par rapport à la voie
Sur Route du Plan de Poche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 9 Route du Plan de Poche se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Plan de Poche par rapport à Habère-Poche et à Haute-Savoie
À Habère-Poche, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Plan de Poche se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Habère-Poche et 14.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Plan de Poche à Habère-Poche
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Plan de Poche est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Habère-Poche, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Poche a augmenté de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 035 €/m² au premier semestre 2025.
