32 Route de Vivelle, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Vivelle, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Vivelle, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy.
1 niveau - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4314 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Vivelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Vivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Vivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Vivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Vivelle dans son marché local
Prix du 32 Route de Vivelle par rapport à la voie
Sur Route de Vivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 32 Route de Vivelle se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Vivelle par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Vivelle se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 8.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Vivelle à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Vivelle est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
