34 Route de Vivelle, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Vivelle, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°32 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Vivelle, 74330 La Balme-de-Sillingy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Vivelle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Vivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Vivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Vivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Vivelle dans son marché local
Prix du 34 Route de Vivelle par rapport à la voie
Sur Route de Vivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 34 Route de Vivelle se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Vivelle par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Vivelle se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 4.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Vivelle à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Vivelle est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
