44 Chemin de la combe rouge, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la combe rouge, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de la combe rouge, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4346 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batieu à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de la combe rouge
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de la combe rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la combe rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la combe rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la combe rouge dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la combe rouge par rapport à la voie
Sur Chemin de la combe rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 162 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 44 Chemin de la combe rouge se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la combe rouge par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de la combe rouge se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 63.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de la combe rouge à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de la combe rouge est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
