5 Chemin des faux, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des faux, affiche un prix moyen de 9 645 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°60 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des faux, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4473 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4475 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grallière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des faux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des faux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des faux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin des faux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des faux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des faux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des faux dans son marché local
Prix du 5 Chemin des faux par rapport à la voie
Sur Chemin des faux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 733 €/m². Avec un prix moyen de 9 645 €/m², le 5 Chemin des faux se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des faux par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des faux se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 120.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des faux à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des faux est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
