29 Chemin des libellules, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des libellules, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des libellules, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4442 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batieu à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin des libellules
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin des libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des libellules dans son marché local
Prix du 29 Chemin des libellules par rapport à la voie
Sur Chemin des libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 7 223 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 29 Chemin des libellules se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des libellules par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des libellules se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 41.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des libellules à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des libellules est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 800 € au 29 Chemin des libellules à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 045 € en assurant vous-même les visites, ou 4 523 € si le professionnel les prend en charge.
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