37 Chemin des riffroids, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des riffroids, affiche un prix moyen de 8 524 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des riffroids, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4362 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - La Chaumière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin des riffroids
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin des riffroids au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin des riffroids
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin des riffroids, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des riffroids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des riffroids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des riffroids dans son marché local
Prix du 37 Chemin des riffroids par rapport à la voie
Sur Chemin des riffroids, le prix moyen des appartements s'établit à 8 061 €/m². Avec un prix moyen de 8 524 €/m², le 37 Chemin des riffroids se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des riffroids par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin des riffroids se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 94.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des riffroids à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des riffroids est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
