46 Chemin des riffroids, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des riffroids, affiche un prix moyen de 8 513 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des riffroids, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°5290 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5292 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - La Chaumière à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 569 mètres
Ventes au 46 Chemin des riffroids
Une vente a été recensée au 46 Chemin des riffroids. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des riffroids
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des riffroids, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des riffroids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des riffroids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des riffroids dans son marché local
Prix du 46 Chemin des riffroids par rapport à la voie
Sur Chemin des riffroids, le prix moyen des appartements s'établit à 8 061 €/m². Avec un prix moyen de 8 513 €/m², le 46 Chemin des riffroids se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des riffroids par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des riffroids se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 94.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des riffroids à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des riffroids est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
