87 Chemin du tendieu soleil, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin du tendieu soleil, affiche un prix moyen de 9 972 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°117 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Chemin du tendieu soleil, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4217 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tendieu à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Chemin du tendieu soleil
Aucune vente n'a été recensée au 87 Chemin du tendieu soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin du tendieu soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin du tendieu soleil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin du tendieu soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin du tendieu soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin du tendieu soleil dans son marché local
Prix du 87 Chemin du tendieu soleil par rapport à la voie
Sur Chemin du tendieu soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 10 007 €/m². Avec un prix moyen de 9 972 €/m², le 87 Chemin du tendieu soleil se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin du tendieu soleil par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Chemin du tendieu soleil se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 127.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Chemin du tendieu soleil à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 87 Chemin du tendieu soleil est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
