119 Chemin michelin, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Chemin michelin, affiche un prix moyen de 9 009 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°116 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Chemin michelin, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salon Des Dames à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 787 mètres
Ventes au 119 Chemin michelin
Les 2 ventes au 119 Chemin michelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Chemin michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Chemin michelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Chemin michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Chemin michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Chemin michelin dans son marché local
Prix du 119 Chemin michelin par rapport à la voie
Sur Chemin michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 906 €/m². Avec un prix moyen de 9 009 €/m², le 119 Chemin michelin se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Chemin michelin par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Chemin michelin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 105.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Chemin michelin à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 119 Chemin michelin est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
