97 Chemin michelin, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Chemin michelin, affiche un prix moyen de 9 199 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°116 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Chemin michelin, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salon Des Dames à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 784 mètres
Ventes au 97 Chemin michelin
Les 3 ventes au 97 Chemin michelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Chemin michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Chemin michelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Chemin michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Chemin michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Chemin michelin dans son marché local
Prix du 97 Chemin michelin par rapport à la voie
Sur Chemin michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 880 €/m². Avec un prix moyen de 9 199 €/m², le 97 Chemin michelin se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Chemin michelin par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Chemin michelin se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 79.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Chemin michelin à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 97 Chemin michelin est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 459 950 € au 97 Chemin michelin à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 499 € en assurant vous-même les visites, ou 5 749 € si le professionnel les prend en charge.
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