24 Impasse de la chavonnette, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse de la chavonnette, affiche un prix moyen de 10 887 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°40 et de n°351.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse de la chavonnette, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°4740 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Le Crêt à 86 mètres
Ventes au 24 Impasse de la chavonnette
Les 3 ventes au 24 Impasse de la chavonnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse de la chavonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse de la chavonnette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de la chavonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de la chavonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse de la chavonnette dans son marché local
Prix du 24 Impasse de la chavonnette par rapport à la voie
Sur Impasse de la chavonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 730 €/m². Avec un prix moyen de 10 887 €/m², le 24 Impasse de la chavonnette se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse de la chavonnette par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse de la chavonnette se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 148.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse de la chavonnette à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse de la chavonnette est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
