69 Impasse des botions, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Impasse des botions, affiche un prix moyen de 10 141 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°45 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Impasse des botions, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3787 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grallière à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 1053 mètres
Ventes au 69 Impasse des botions
Une vente a été recensée au 69 Impasse des botions. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Impasse des botions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Impasse des botions, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Impasse des botions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Impasse des botions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Impasse des botions dans son marché local
Prix du 69 Impasse des botions par rapport à la voie
Sur Impasse des botions, le prix moyen des appartements s'établit à 9 871 €/m². Avec un prix moyen de 10 141 €/m², le 69 Impasse des botions se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Impasse des botions par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Impasse des botions se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 131.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Impasse des botions à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 69 Impasse des botions est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
