55 Impasse des croesons, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse des croesons, affiche un prix moyen de 7 622 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et du 9.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse des croesons, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3307 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Carêmes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse des croesons
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse des croesons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse des croesons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse des croesons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des croesons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des croesons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse des croesons dans son marché local
Prix du 55 Impasse des croesons par rapport à la voie
Sur Impasse des croesons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 916 €/m². Avec un prix moyen de 7 622 €/m², le 55 Impasse des croesons se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse des croesons par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse des croesons se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 73.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse des croesons à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse des croesons est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
