149 Impasse des hauts des verriers, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Impasse des hauts des verriers, affiche un prix moyen de 8 027 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°151 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Impasse des hauts des verriers, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fiaux à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 967 mètres
Ventes au 149 Impasse des hauts des verriers
Les 2 ventes au 149 Impasse des hauts des verriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Impasse des hauts des verriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Impasse des hauts des verriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Impasse des hauts des verriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Impasse des hauts des verriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Impasse des hauts des verriers dans son marché local
Prix du 149 Impasse des hauts des verriers par rapport à la voie
Sur Impasse des hauts des verriers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 027 €/m², le 149 Impasse des hauts des verriers se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Impasse des hauts des verriers par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Impasse des hauts des verriers se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 83.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Impasse des hauts des verriers à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 149 Impasse des hauts des verriers est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
