174 Impasse des hauts des verriers, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Impasse des hauts des verriers, affiche un prix moyen de 7 772 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°273 et de n°275.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Impasse des hauts des verriers, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 44 parkings - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3844 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fiaux à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 985 mètres
Ventes au 174 Impasse des hauts des verriers
Une vente a été recensée au 174 Impasse des hauts des verriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Impasse des hauts des verriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Impasse des hauts des verriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Impasse des hauts des verriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Impasse des hauts des verriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Impasse des hauts des verriers dans son marché local
Prix du 174 Impasse des hauts des verriers par rapport à la voie
Sur Impasse des hauts des verriers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 028 €/m². Avec un prix moyen de 7 772 €/m², le 174 Impasse des hauts des verriers se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Impasse des hauts des verriers par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Impasse des hauts des verriers se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 77.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Impasse des hauts des verriers à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 174 Impasse des hauts des verriers est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
