96 Impasse des sorbiers, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Impasse des sorbiers, affiche un prix moyen de 11 179 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°116 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Impasse des sorbiers, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3742 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Le Domanial à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 267 mètres
Ventes au 96 Impasse des sorbiers
Les 2 ventes au 96 Impasse des sorbiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Impasse des sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Impasse des sorbiers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Impasse des sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Impasse des sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Impasse des sorbiers dans son marché local
Prix du 96 Impasse des sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 173 €/m². Avec un prix moyen de 11 179 €/m², le 96 Impasse des sorbiers se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Impasse des sorbiers par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Impasse des sorbiers se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 117.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Impasse des sorbiers à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 96 Impasse des sorbiers est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 558 950 € au 96 Impasse des sorbiers à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 974 € en assurant vous-même les visites, ou 6 987 € si le professionnel les prend en charge.
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