24 Impasse du petit prince, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse du petit prince, affiche un prix moyen de 7 484 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse du petit prince, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 166 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4403 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Verte à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse du petit prince
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse du petit prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse du petit prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse du petit prince, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du petit prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du petit prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse du petit prince dans son marché local
Prix du 24 Impasse du petit prince par rapport à la voie
Sur Impasse du petit prince, le prix moyen des appartements s'établit à 7 750 €/m². Avec un prix moyen de 7 484 €/m², le 24 Impasse du petit prince se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse du petit prince par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse du petit prince se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 70.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse du petit prince à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse du petit prince est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
