30 Impasse du petit prince, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse du petit prince, affiche un prix moyen de 6 923 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse du petit prince, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 166 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4403 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Verte à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 1058 mètres
Ventes au 30 Impasse du petit prince
Une vente a été recensée au 30 Impasse du petit prince. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse du petit prince
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Impasse du petit prince. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse du petit prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse du petit prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse du petit prince dans son marché local
Prix du 30 Impasse du petit prince par rapport à la voie
Sur Impasse du petit prince, le prix moyen des appartements s'établit à 7 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 923 €/m², le 30 Impasse du petit prince se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse du petit prince par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse du petit prince se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 57.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse du petit prince à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse du petit prince est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
