21 Montée à claudius, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Montée à claudius, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée à claudius, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3405 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Porte Des Aravis à 19 mètres
Ventes au 21 Montée à claudius
Une vente a été recensée au 21 Montée à claudius. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée à claudius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée à claudius, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée à claudius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée à claudius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée à claudius dans son marché local
Prix du 21 Montée à claudius par rapport à la voie
Sur Montée à claudius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 804 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 21 Montée à claudius se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée à claudius par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée à claudius se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 22.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée à claudius à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 21 Montée à claudius est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 000 € au 21 Montée à claudius à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 850 € en assurant vous-même les visites, ou 3 925 € si le professionnel les prend en charge.
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