72 Montée à claudius, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Montée à claudius, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Montée à claudius, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Porte Des Aravis à 61 mètres
Ventes au 72 Montée à claudius
Les 2 ventes au 72 Montée à claudius donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Montée à claudius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Montée à claudius, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Montée à claudius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Montée à claudius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Montée à claudius dans son marché local
Prix du 72 Montée à claudius par rapport à la voie
Sur Montée à claudius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 72 Montée à claudius se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Montée à claudius par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Montée à claudius se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 36.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Montée à claudius à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 72 Montée à claudius est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
