8 Montée du bossonnet, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée du bossonnet, affiche un prix moyen de 8 001 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée du bossonnet, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4057 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Des Ponts à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 181 mètres
Ventes au 8 Montée du bossonnet
Les 2 ventes au 8 Montée du bossonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée du bossonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée du bossonnet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée du bossonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée du bossonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée du bossonnet dans son marché local
Prix du 8 Montée du bossonnet par rapport à la voie
Sur Montée du bossonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 768 €/m². Avec un prix moyen de 8 001 €/m², le 8 Montée du bossonnet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée du bossonnet par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée du bossonnet se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 82.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée du bossonnet à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 8 Montée du bossonnet est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
