45 Montée du château, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Montée du château, affiche un prix moyen de 9 322 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Montée du château, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3107 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4673 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1608 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3157 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0270 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Montée du château
Aucune vente n'a été recensée au 45 Montée du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Montée du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Montée du château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Montée du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Montée du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Montée du château dans son marché local
Prix du 45 Montée du château par rapport à la voie
Sur Montée du château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 569 €/m². Avec un prix moyen de 9 322 €/m², le 45 Montée du château se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Montée du château par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Montée du château se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 112.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Montée du château à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 45 Montée du château est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
