39 Montée du cimetière, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Montée du cimetière, affiche un prix moyen de 8 206 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 et du 1.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Montée du cimetière, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2403 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Montée du cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 39 Montée du cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Montée du cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Montée du cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Montée du cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Montée du cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Montée du cimetière dans son marché local
Prix du 39 Montée du cimetière par rapport à la voie
Sur Montée du cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 236 €/m². Avec un prix moyen de 8 206 €/m², le 39 Montée du cimetière se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Montée du cimetière par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Montée du cimetière se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 87.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Montée du cimetière à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 39 Montée du cimetière est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
