83 Place de l'église, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Place de l'église, affiche un prix moyen de 7 728 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°85 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Place de l'église, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4374 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 357 mètres
Ventes au 83 Place de l'église
Les 2 ventes au 83 Place de l'église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Place de l'église, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Place de l'église dans son marché local
Prix du 83 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 8 244 €/m². Avec un prix moyen de 7 728 €/m², le 83 Place de l'église se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Place de l'église par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Place de l'église se situe 9 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 76.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Place de l'église à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 83 Place de l'église est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
