5 Place des mouflets, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place des mouflets, affiche un prix moyen de 8 693 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 32 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des mouflets, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 32 locaux - 126 parkings - 2968 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4393 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des mouflets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des mouflets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des mouflets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des mouflets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des mouflets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des mouflets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des mouflets dans son marché local
Prix du 5 Place des mouflets par rapport à la voie
Sur Place des mouflets, le prix moyen des appartements s'établit à 8 204 €/m². Avec un prix moyen de 8 693 €/m², le 5 Place des mouflets se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des mouflets par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des mouflets se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 69.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des mouflets à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 5 Place des mouflets est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 434 650 € au 5 Place des mouflets à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 866 € en assurant vous-même les visites, ou 5 433 € si le professionnel les prend en charge.
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