91 Route de l'etale, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de l'etale, affiche un prix moyen de 8 182 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°95 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de l'etale, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 32 parkings - 1177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4455 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 281 mètres
Ventes au 91 Route de l'etale
Une vente a été recensée au 91 Route de l'etale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de l'etale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de l'etale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de l'etale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de l'etale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de l'etale dans son marché local
Prix du 91 Route de l'etale par rapport à la voie
Sur Route de l'etale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 027 €/m². Avec un prix moyen de 8 182 €/m², le 91 Route de l'etale se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de l'etale par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de l'etale se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 86.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de l'etale à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 91 Route de l'etale est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
