272 Route de la piscine, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Route de la piscine, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°266 et de n°244.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 218 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Route de la piscine, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 218 logements - 1 local - 10 parkings - 5004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2290 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3942 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2291 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2288 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2246 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2359 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2483 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Le Domanial à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 206 mètres
Ventes au 272 Route de la piscine
Les 3 ventes au 272 Route de la piscine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Route de la piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Route de la piscine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Route de la piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Route de la piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Route de la piscine dans son marché local
Prix du 272 Route de la piscine par rapport à la voie
Sur Route de la piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 272 Route de la piscine se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Route de la piscine par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Route de la piscine se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 45.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Route de la piscine à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 272 Route de la piscine est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
