126 Route de la sence, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Route de la sence, affiche un prix moyen de 8 163 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°121 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Route de la sence, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5284 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Grand Maison à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Route de la sence
Aucune vente n'a été recensée au 126 Route de la sence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Route de la sence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Route de la sence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Route de la sence dans son marché local
Prix du 126 Route de la sence par rapport à la voie
Sur Route de la sence, le prix moyen des appartements s'établit à 8 112 €/m². Avec un prix moyen de 8 163 €/m², le 126 Route de la sence se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Route de la sence par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Route de la sence se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 86.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Route de la sence à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 126 Route de la sence est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
