646 Route de la sence, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Route de la sence, affiche un prix moyen de 7 848 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°644 et de n°665.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 646 Route de la sence, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5000 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etages à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 646 Route de la sence
Aucune vente n'a été recensée au 646 Route de la sence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 646 Route de la sence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 646 Route de la sence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 646 Route de la sence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 646 Route de la sence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 646 Route de la sence dans son marché local
Prix du 646 Route de la sence par rapport à la voie
Sur Route de la sence, le prix moyen des appartements s'établit à 8 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 848 €/m², le 646 Route de la sence se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Route de la sence par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 Route de la sence se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 79.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 646 Route de la sence à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 646 Route de la sence est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
