78 Route de plattuy, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route de plattuy, affiche un prix moyen de 9 091 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route de plattuy, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4156 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4160 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ranch à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route de plattuy
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route de plattuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route de plattuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route de plattuy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de plattuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de plattuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de plattuy dans son marché local
Prix du 78 Route de plattuy par rapport à la voie
Sur Route de plattuy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 9 091 €/m², le 78 Route de plattuy se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de plattuy par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route de plattuy se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 107.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route de plattuy à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 78 Route de plattuy est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
