538 Route du crêt du merle, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 538 Route du crêt du merle, affiche un prix moyen de 9 930 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°537 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°568.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 538 Route du crêt du merle, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Clusaz.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2179 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Tollets à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 538 Route du crêt du merle
Aucune vente n'a été recensée au 538 Route du crêt du merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 538 Route du crêt du merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 538 Route du crêt du merle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°538 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 538 Route du crêt du merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 538 Route du crêt du merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 538 Route du crêt du merle dans son marché local
Prix du 538 Route du crêt du merle par rapport à la voie
Sur Route du crêt du merle, le prix moyen des maisons s'établit à 10 783 €/m². Avec un prix moyen de 9 930 €/m², le 538 Route du crêt du merle se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 538 Route du crêt du merle par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 538 Route du crêt du merle se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 105.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 31.19 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
