460 Route du crozat, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Route du crozat, affiche un prix moyen de 7 914 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°381 et de n°451.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Route du crozat, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier La Clusaz.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Carêmes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Route du crozat
Aucune vente n'a été recensée au 460 Route du crozat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Route du crozat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Route du crozat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Route du crozat dans son marché local
Prix du 460 Route du crozat par rapport à la voie
Sur Route du crozat, le prix moyen des maisons s'établit à 9 022 €/m². Avec un prix moyen de 7 914 €/m², le 460 Route du crozat se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Route du crozat par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 460 Route du crozat se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 63.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Route du crozat à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 460 Route du crozat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
