86 Route du nant, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route du nant, affiche un prix moyen de 9 814 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°94 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route du nant, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 376 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4985 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2716 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nant à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route du nant
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route du nant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route du nant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route du nant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route du nant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route du nant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route du nant dans son marché local
Prix du 86 Route du nant par rapport à la voie
Sur Route du nant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 793 €/m². Avec un prix moyen de 9 814 €/m², le 86 Route du nant se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route du nant par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route du nant se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 124.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route du nant à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 86 Route du nant est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
