32 Sentier du bossonnet, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Sentier du bossonnet, affiche un prix moyen de 7 258 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Sentier du bossonnet, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bossonnet à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Sentier du bossonnet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Sentier du bossonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Sentier du bossonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Sentier du bossonnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Sentier du bossonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Sentier du bossonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Sentier du bossonnet dans son marché local
Prix du 32 Sentier du bossonnet par rapport à la voie
Sur Sentier du bossonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 436 €/m². Avec un prix moyen de 7 258 €/m², le 32 Sentier du bossonnet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Sentier du bossonnet par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Sentier du bossonnet se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 65.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Sentier du bossonnet à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 32 Sentier du bossonnet est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
