65 Impasse du Grottet, 74110 La Côte-d'Arbroz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Impasse du Grottet, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°59 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Impasse du Grottet, 74110 La Côte-d'Arbroz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Côte-d'Arbroz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique LA COTE D ARBROZ à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Impasse du Grottet
Aucune vente n'a été recensée au 65 Impasse du Grottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Impasse du Grottet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 65 Impasse du Grottet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Impasse du Grottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Impasse du Grottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Impasse du Grottet dans son marché local
Prix du 65 Impasse du Grottet par rapport à la voie
Sur Impasse du Grottet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 65 Impasse du Grottet se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Impasse du Grottet par rapport à La Côte-d'Arbroz et à Haute-Savoie
À La Côte-d'Arbroz, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Impasse du Grottet se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de La Côte-d'Arbroz et 31.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Impasse du Grottet à La Côte-d'Arbroz
Le loyer moyen estimé au 65 Impasse du Grottet est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à La Côte-d'Arbroz, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-d'Arbroz a baissé de 42.7 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 276 €/m² au premier semestre 2022 à 5 400 €/m² au premier semestre 2025.
