71 Impasse du Grottet, 74110 La Côte-d'Arbroz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Impasse du Grottet, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°65 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Impasse du Grottet, 74110 La Côte-d'Arbroz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Côte-d'Arbroz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique LA COTE D ARBROZ à 146 mètres
Ventes au 71 Impasse du Grottet
Une vente a été recensée au 71 Impasse du Grottet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Impasse du Grottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Impasse du Grottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Impasse du Grottet dans son marché local
Prix du 71 Impasse du Grottet par rapport à la voie
Sur Impasse du Grottet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 71 Impasse du Grottet se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Impasse du Grottet par rapport à La Côte-d'Arbroz et à Haute-Savoie
À La Côte-d'Arbroz, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Impasse du Grottet se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de La Côte-d'Arbroz et 34.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Impasse du Grottet à La Côte-d'Arbroz
Le loyer moyen estimé au 71 Impasse du Grottet est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à La Côte-d'Arbroz, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-d'Arbroz a baissé de 42.7 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 276 €/m² au premier semestre 2022 à 5 400 €/m² au premier semestre 2025.
